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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：21.01 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
開封街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 12衛
- 總坪數：99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99 坪
- 土地面積：52.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高總價、高產出」投資型住宅，適合手頭資金充足且能承擔租屋管理責任的投資者。
購買建議：值得考慮（需符合投資屬性）
主要理由：
- 即時收益能力：物件最大的亮點在於 12 間套房現成收租，購買後無須等待招租，即可獲得穩定現金流，適合希望置產作為第二份薪水的買家。
- 資產品質優異：11 年屋齡加上大坪數規劃，顯示建商規劃與建築品質俱佳，且無需擔心短期內需進行大規模維護，持有成本低。
- 地段穩健：位於台東市區成熟地段，生活機能好，支撐了基礎的租屋需求，降低了投資空窗期風險。
風險提醒：您需評估自身是否願意投入時間處理 12 戶租客的後續管理事宜，或需預算委託管理公司的費用。此外，考量總價較高，建議在購屋前務必詳細試算租金報酬率與融資成本，以確保長期持有無負擔。
問與答
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服務態度：
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證號: (114)登字第490378號
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